내 집 마련용 디딤돌대출｜자격조건과 금리 총정리

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🟡 들어가며

“신혼부부인데 디딤돌대출 될까요?”
“무주택자만 되는 건가요?”
“디딤돌대출 금리가 진짜 낮나요?”

👉 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 세대라면
가장 먼저 알아봐야 할 것이 바로 디딤돌대출입니다.
이번 글에서는 2025년 기준 최신 정보로 자세히 설명해드립니다.

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✅ 1. 디딤돌대출이란?

📘 주택금융공사(HF)에서 운용하는
무주택 서민·실수요자를 위한 주택 구입 전용 저금리 대출

• 자격 조건만 맞으면 최대 2.15% 수준 금리로 대출 가능
• 만 19세 이상 무주택 세대주여야 신청 가능
• 시세 5억 이하 주택만 해당됨

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✅ 2. 2025년 기준 주요 자격요건

소득	부부합산 연 6천만 원 이하 (신혼부부: 7천만 원 이하)
나이	만 19세 이상 만 65세 이하
주택 보유	무주택 세대주만 가능
대상 주택	주택가격 5억 원 이하, 전용 85㎡ 이하 (수도권 제외 시 100㎡ 가능)
대출 한도	최대 2억 원 (LTV 70% 이내)
신용도	연체·연체 이력 등 심사 통과 필요 (중신용 이상 권장)

 

📌 중복 대출 불가: 보금자리론 등과 병행 불가
📌 전세자금대출이 있을 경우 일부 제한 발생 가능

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✅ 3. 금리 (2025년 기준)

디딤돌대출은 고정금리 또는 혼합금리로 제공되며
소득과 대출기간, 자녀 수 등에 따라 달라집니다.

구분	연 소득
	2천만원 이하	2천만원~4천만원	4천만원~6천만원
금리	연 1.85%	연 2.00%	연 2.15%

 

📌 자녀가 있는 경우 우대금리 적용:

• 1자녀 0.3%p 인하, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p
• 신혼부부 우대금리 최대 0.4%p 추가 가능

최대 금리 인하 후 1%대 진입 가능

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✅ 4. 상환 방식

• 거치기간 1~3년 가능 (선택 사항)
• 원리금균등상환 또는 원금균등상환 선택 가능
• 최장 30년까지 상환 가능

📌 거치기간 동안 이자만 납부 → 초기 부담 완화
📌 중도상환수수료: 3년 내 조기상환 시 0.7% 이하

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✅ 5. 신청 방법

① 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 접속
② 디딤돌대출 메뉴 → 사전 자격조회
③ 온라인 신청 또는 은행 연계 신청

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✅ 6. 유의사항

• 대출 실행 전 주택구입 계약서 필요
• 잔금 치르기 전에만 신청 가능
• 기혼자라면 부부합산 소득 기준 반드시 확인
• 중도에 주택을 매도하거나 임대하면 회수 사유 될 수 있음

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✅ 마무리 요약

✔️ 디딤돌대출은 소득이 낮고 무주택인 실수요자에게 매우 유리한 제도
✔️ 최대 2억 원까지, 연 1.85~2.15% 고정금리로 장기 대출 가능
✔️ 신혼부부, 자녀 있을수록 우대금리 적용되어 유리함
✔️ 신청 전 자격 요건 및 구매할 집의 조건을 정확히 확인해야 함