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🚗 중고차 살 때 체크해야 할 5가지 포인트 처음 중고차 사는 당신이 꼭 알아야 할 필수 확인 항목요즘 신차보다 중고차를 찾는 사람이 늘고 있습니다. 하지만 중고차 시장은 정보의 비대칭이 크고, 허위매물이나 사고차량을 속여 파는 경우도 있어 조심해야 합니다. 오늘은 중고차를 살 때 반드시 체크해야 할 5가지 포인트를 알려드릴게요.✅ 1. 성능·상태점검 기록부 확인중고차를 매매할 때는 '성능·상태점검 기록부' 제공이 의무입니다.여기에는 사고 유무, 주요 부품 수리 여부, 차량 하부 상태, 엔진·변속기 누유 여부 등이 기록됩니다.사고차 여부: 프레임(차체 뼈대) 손상이 있다면 사고차로 분류됩니다.침수 여부: 침수는 냄새로도 감지되며, 기록부에도 표시됩니다.📌 허위 기록이 있을 경우 보상받을 수 있으니 계약서에 반드시 성능기록부 내용 확인 및 동의 서.. 2025. 7. 21.
내 집 마련용 디딤돌대출｜자격조건과 금리 총정리 🟡 들어가며“신혼부부인데 디딤돌대출 될까요?”“무주택자만 되는 건가요?”“디딤돌대출 금리가 진짜 낮나요?”👉 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택 세대라면가장 먼저 알아봐야 할 것이 바로 디딤돌대출입니다.이번 글에서는 2025년 기준 최신 정보로 자세히 설명해드립니다.✅ 1. 디딤돌대출이란?📘 주택금융공사(HF)에서 운용하는무주택 서민·실수요자를 위한 주택 구입 전용 저금리 대출자격 조건만 맞으면 최대 2.15% 수준 금리로 대출 가능만 19세 이상 무주택 세대주여야 신청 가능시세 5억 이하 주택만 해당됨✅ 2. 2025년 기준 주요 자격요건소득부부합산 연 6천만 원 이하 (신혼부부: 7천만 원 이하)나이만 19세 이상 만 65세 이하주택 보유무주택 세대주만 가능대상 주택주택가격 5억 원 이하, 전용 85㎡.. 2025. 7. 8.
확정일자, 전세권, 임차권 등기권자｜보증금 지키는 3가지 방법 비교와 신청법 🟡 들어가며“확정일자랑 전세권 설정이 뭐가 다른 거예요?”“집주인이 안 돌려주면 임차권 등기를 꼭 해야 하나요?”👉 전세사기 예방과 보증금 회수에는보증금 보호 수단을 제대로 이해하고, 적절히 활용하는 게 핵심입니다.✅ 1. 확정일자: 가장 기본적인 보호 수단📘 법적 근거: 「주택임대차보호법」 제3조의2동주민센터나 **온라인(정부24)**에서 부여 가능전입신고 + 확정일자를 완료하면→ 대항력 + 우선변제권 발생등기 필요 없음, 비용 거의 없음📌 단, 보증금 전체가 보호되진 않음→ 후순위로 밀릴 수 있음 (우선순위에 따라 일부만 회수 가능)✅ 2. 전세권 설정: 보증금에 대한 ‘물권’ 설정📘 법적 근거: 「민법」 제303조전세보증금 반환에 대한 법적 우선권을 부여등기소에서 ‘전세권 설정등기’ 필요 .. 2025. 7. 7.
전세사기 예방하려면 이것만은 꼭 확인하세요｜계약 전 필수 체크리스트 🟡 들어가며“이 집 괜찮아 보여서 바로 계약했는데, 알고 보니 보증금 못 돌려받는 집이었어요…”“보증보험 가입된다 해서 안심했는데, 그게 함정이었네요.”👉 전세사기는 보통 법적 허점 + 무지 + 서류 생략을 통해 발생합니다.이번 글에서는 계약 전에 확인하면 전세사기를 사전에 피할 수 있는 핵심 항목들을실제 사례와 법적 기준에 맞춰 정리합니다.✅ 1. 등기부등본 반드시 확인📘 계약 전 등기부등본은 최소 3장 이상 출력해서 다음 사항을 체크하세요.소유자계약 상대와 일치하는지? (대리인 계약 시 위임장 확인)근저당권보증금보다 선순위 채권이 많으면 위험가압류·압류강제집행 위험 여부소유권 이전 이력자주 거래된 물건은 사기 가능성 ↑건물구조·용도다가구 vs 다세대, 오피스텔 등 구분 필요 ✅ 2. 선순위 채.. 2025. 7. 6.
비과세 금융상품 총정리｜절세 가능한 적금·보험 리스트 (2025년 기준) 🟡 들어가며“적금 넣었더니 이자에서 세금 떼가네요?”“연금저축은 비과세 아니에요?”“만기 시 세금 없는 상품 뭐 없을까요?”👉 금융상품에서 ‘비과세 혜택’은 수익률을 결정짓는 핵심 요소입니다.2025년 현재 기준으로, 개인이 가입할 수 있는 주요 비과세 상품들을종류별로 정리하고 조건과 혜택, 주의사항까지 안내해드립니다.✅ 1. 비과세 금융상품이란?📘 금융상품에서 발생하는 이자나 수익에 대해 세금을 면제해주는 상품일반 금융상품은👉 이자소득세 15.4% (소득세 14% + 지방세 1.4%) 부과하지만 비과세 상품은👉 전액 비과세 또는 한도 내 비과세 혜택 적용됨✅ 2. 2025년 기준 비과세 금융상품 리스트예금·적금비과세 종합저축만 65세 이상, 장애인 등5,000만 원보험저축성보험 (10년 이상 .. 2025. 7. 5.
풍차돌리기 적금 전략｜2년 뒤 수익 얼마나 차이날까? 🟡 들어가며“적금 넣어봤자 이자 얼마 안 돼요...”“적금 여러 개 나눠서 넣으면 뭐가 좋죠?”👉 이런 분들에게 ‘풍차돌리기 적금’ 전략은 하나의 대안이 될 수 있습니다.적금 금리는 낮지만, 매달 새 적금을 개설해 누적 효과를 극대화하면생각보다 괜찮은 수익을 얻을 수 있습니다.✅ 1. 풍차돌리기 적금이란?📘 매달 새 적금을 하나씩 개설하고, 만기되면 그 적금을 수익과 함께 사용하는 방식입니다.→ 이름처럼 풍차처럼 돌며 적금이 매달 만기되는 구조📌 기본 구조:1개월 차: 적금 1개 가입 (예: 10만원)2개월 차: 기존 적금 유지 + 새 적금 추가3개월 차: 적금 2개 유지 + 새 적금 추가…12개월 후: 총 12개의 적금 운영이후 13개월째부터는 매달 하나씩 만기 → 수령 + 재적립 가능✅ 2. .. 2025. 7. 5.
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